Köpa tomt i Göteborg — vi är köparen

Vad vi söker

• Obebyggda tomter och restmark i Göteborg, Mölndal, Partille, Kungälv, Lerum, Härryda och Ale.
• Stora villatomter med avstyckningspotential.
• Fastigheter med outnyttjad byggrätt enligt gällande detaljplan.
• Mark utanför plan där förhandsbesked eller planbesked är realistiskt.
• Industri- eller verksamhetsmark som kan omvandlas till bostäder.

Så räknar vi på marken

Vi utgår från tillåten eller sannolik byggrätt i kvadratmeter bruttoarea, marknadspriset för färdiga bostäder i området och den totala produktionskostnaden inklusive grundläggning, va, gata och anslutningar. Det som blir kvar är råmarkens värde.

Osäkerheten i planläget prissätts. Är marken planlagd betalar vi mer direkt; krävs ny detaljplan blir upplägget oftast villkorat eller uppdelat i grundbelopp plus tillägg.

Villkorade köp och optioner

• Köp villkorat av lagakraftvunnen detaljplan eller bygglov.
• Option med förlängningsmöjlighet medan planfrågan utreds.
• Grundköpeskilling plus tilläggsersättning per byggd kvadratmeter.
• Direktköp när planläget redan är klart.

Från kontakt till avslut

Skicka fastighetsbeteckningen. Vi går igenom detaljplan, servitut, ledningsrätter, strandskydd och markförhållanden och återkommer normalt inom ett par veckor med en indikation.

Därefter platsbesök, bud och avtal. Vi arbetar med egen finansiering och behöver inget mäklarled, vilket gör processen kortare än en vanlig marknadsförsäljning.

Vanliga frågor

Köper ni tomter utan detaljplan?

Ja. Vi köper ofta mark där planfrågan inte är löst, då med villkorat avtal eller option medan vi driver planbesked och detaljplan.

Vad betalar ni för en tomt i Göteborg?

Priset styrs av byggrätten i kvadratmeter, bostadspriserna i området och kostnaden att bygga ut mark och infrastruktur. Vi redovisar kalkylen öppet.

Hur snabbt kan jag få ett besked?

Normalt inom ett par veckor efter att vi fått fastighetsbeteckningen och gjort en genomgång av planläge och förutsättningar.

Behöver jag anlita mäklare?

Nej. Vi köper direkt av ägaren, vilket sparar både tid och kostnad.

Källor

• Lantmäteriet — Fastighetsbildning, avstyckning och fastighetsuppgifter.
• Boverket — PBL kunskapsbanken — Detaljplan, planbesked och förhandsbesked.
• Göteborgs Stad — detaljplaner — Gällande planer och pågående planarbete i kommunen.

Kontakt

Har du mark eller tomt i Göteborgsregionen? Skicka fastighetsbeteckningen så återkommer vi. info@ariberg.se